ถ้าพูดทำเลใจกลางเมืองหนึ่งในย่านที่หลายคนนึกถึงน่าจะเป็น “โซนสยาม“ ที่ #อยู่ไหนดี ได้พาสำรวจกันไปในบล็อกที่ผ่านมา โดยในย่านสยามเองจะไม่มีคอนโดที่อยู่อาศัยมากนัก พื้นที่อยู่อาศัยจะกระจายตัวไปอยู่บริเวณใกล้เคียงอย่างราชเทวีและราชดำริ ซึ่งห่างจากสยามไปเพียง 1 – 2 กิโลเมตรเท่านั้น โดยเราจะเห็นแลนด์มาร์คสำคัญ ๆ ของกรุงเทพได้จากแผนที่ด้านล่างนี้ และจะเห็นได้ว่า BTS ราชเทวี อยู่ระหว่างสยามและอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ และยังใกล้กับจุดตัดถนนพญาไทและถนนเพชรบุรี
ซูมเข้ามาดูคอนโดในบริเวณ BTS ราชเทวี จะเห็นได้ว่าทำเลพีค ๆ ใจกลางเมืองแบบนี้ส่วนใหญ่เป็นคอนโดเก่าที่ขายหมดแล้ว หาคอนโดใหม่มือหนึ่งได้ค่อนข้างยาก Shush จึงเป็นคอนโดน้องใหม่มาแรงที่โดดเด่นในทำเลนี้ทีเดียว
มาดูภาพรวมภายนอกโครงการเป็น High rise อาคารสูง จากภาพจะเห็นว่าตัวโครงการอยู่ติดถนนพญาไท มีรถไฟฟ้าวิ่งผ่านหน้าโครงการ สามารถเดินไปขึ้น BTS ราชเทวี ในระยะทางเพียง 150 เมตร แต่สถานีนี้ต้องข้ามทางม้าลายผ่านถนนเพชรบุรีไปนะคะ ถ้าใครไม่ชอบข้ามถนนก็สามารถเดินไปย้อนไปขึ้น BTS พญาไทที่อยู่ไกลขึ้นเล็กน้อยประมาณ 350 เมตรจากโครงการค่ะ ซึ่งก็ถือว่ายังอยู่ในระยะที่เดินได้สบาย ๆ
SHUSH Ratchathewi
( ชูช์ ราชเทวี )
status: Pre-sale คาดว่าสร้างเสร็จปี 2569
High rise 1 อาคาร | จำนวน 383 ยูนิต | อาคารสูง 32 ชั้น
ขนาดที่ดิน 1-3-70 ไร่ | ขนาดห้อง 28.50 – 117.25 ตารางเมตร
ที่จอดรถประมาณ 58% ของยูนิต
เริ่มต้นที่: 8.99 ลบ*
Developer: แสนสิริ
🏡 link: https://siri.ly/F53pJ25
📍 Google map: https://maps.app.goo.gl/kENe7f1Te2ikZ8Zt8
ถนนพญาไท แขวงทุ่งพญาไท เขตราชเทวี กรุงเทพมหานคร
☁️ 🌳 🚈 🏪 ☁️ 🌳 🚈 🏪 ☁️ 🌳 🚈 🏪
ตัวโครงการอยู่ติดถนนพญาไทฝั่งขาออกมุ่งหน้าไปทางอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ ถึงอยู่ใจกลางเมืองก็ยังมีพื้นที่สีเขียวอันร่มรื่นคล้ายรั้วต้นไม้ที่คั่นความวุ่นวายและมลพิษจากภายนอก ตัวโครงการพื้นที่เกือบ 2 ไร่ มีที่จอดรถประมาณ 58% ของยูนิตถือว่าเยอะทีเดียวเมื่อเทียบกับโครงการติดรถไฟฟ้าทั่วไป ที่จอดรถเป็นระบบจอดอัตโนมัติ Automated Parking แบบ Palletless (ระบบใหม่ไร้ถาด) จอดรถคันใหญ่ได้ระยะเวลารอรถไม่นานเฉลี่ย 2-3 นาที อีกจุดที่น่าสนใจของโครงการคือ GRAB AND GO ที่มีตู้รักษาอุณหภูมิเก็บอาหารทั้งแบบอุ่นและเย็นให้พี่ ๆ ไรเดอร์ดรอปอาหารเอาไว้
บริเวณโครงการยังมีสวนสวย ๆ อีกหลายจุดให้ลูกบ้านนั่งเล่นรับวิวเมืองวิวสวนในมุมสูง พื้นที่ส่วนกลางส่วนใหญ่อยู่ชั้นบนให้ลูกบ้านพักผ่อนรับวิวกันอย่างทั่วถึง มีสระว่ายน้ำกึ่งกลางแจ้ง Semi Outdoor ทำให้ไม่ร้อนเกินไปในเวลากลางวันและไม่หวั่นวันฝนตก ตัวสระเป็นระบบโอโซนสารเคมีน้อย ทำความสะอาดและกำจัดเชื้อโรคได้เร็ว ทำให้ผิวระคายเคืองน้อยกว่าระบบน้ำเกลือหรือคลอรีน
อีกไฮไลต์ที่ดีต่อใจคือทางโครงการออกแบบภายใต้คอนเสป “Museum of Art & Gallery of Life” กล่าวคือไม่ว่าเฟอร์นิเจอร์ โซฟา โคมไฟ ของตกแต่ง รูปปั้น ภาพวาดบนผนัง ฯลฯ ล้วนเป็นผลงานศิลปะจากศิลปินที่ถูกคัดสรรมาให้ลูกบ้าน เหมือนที่นี่เป็นพิพิธภัณฑ์ศิลปะขนาดย่อม
☁️ 🏡 🍃 🚈 ☁️ 🏡 🍃 🚈 ☁️ 🏡 🍃 🚈
87% ของโครงการเป็นห้อง loft เพดานสูง 4.5 เมตร มีชั้นลอยได้พื้นที่ใช้สอยคุ้ม เนื่องจากตามกฎหมายแล้วจะเฉพาะนับพื้นที่ชั้นล่างตามโฉนดในการคำนวนค่าส่วนกลางค่ะ
⭐️ Loft: อยู่ที่ชั้น 3 – 22 ราคาเริ่มต้น 8.99 ลบ. มีให้เลือกตามนี้
– 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ตามโฉนด 28.50 – 28.75 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอย 40.75 – 41.25 ตร.ม.
* 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ตามโฉนด 34.25 – 35.50 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอย 49.00 – 50.50 ตร.ม. *
* 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ตามโฉนด 41.75 – 46.75 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอย 62.75 – 75.75 ตร.ม. *
* ซึ่งห้องตัวอย่างที่เราจะพามาสำรวจกันได้แก่ห้อง 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ และห้อง 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ *
🌟 Simplex : ห้องปกติเพดานสูง 2.7 เมตร อยู่ที่ชั้น 23 เป็นต้นไป ราคาเริ่มต้น 7.9 ลบ. มีให้เลือกตามนี้
– 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 31.25 – 57.25 ตร.ม.
– 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 60.00 ตร.ม.
– 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 70.25 – 89.50 ตร.ม.
– 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 97.00 – 117.25 ตร.ม.
อีกไฮไลต์สำคัญคือทางโครงการใช้ Insulated Glass + Low-E กระจกหนาสามชั้น ชั้นแรก Laminate Glass > ชั้นที่ 2 Crystal Grey เคลือบ Low-E > ชั้นที่ 3 Clear Glass กระจกสามชั้นมีคุณสมบัติช่วยลดความร้อนและลดเสียงจากภายนอก
Room: Loft I
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
พื้นที่ตามโฉนด 34.25 – 35.50 ตร.ม.
พื้นที่ใช้สอย 49.00 – 50.50 ตร.ม.
* เริ่มต้นที่ 10.6 ล้านบาท *
ทางโครงการขายแบบ Fully Fitted
ได้ Built-in เคาน์เตอร์ครัว ตู้เก็บรองเท้า ตู้เสื้อผ้า ชั้นเก็บของใต้บันได
พร้อมติดตั้ง Digital Door Lock สุขภัณฑ์ และแอร์ฝังฝ้ามาให้เรียบร้อย
เราจะเห็นภาพรวมทั้งหมดของห้องได้จากภาพนี้ เมื่อเปิดประตูห้องเข้ามาจะเจอส่วนครัวปิดอยู่ชั้นล่าง กั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน ก่อนเข้าสู่ส่วน Common / Living Area ที่เป็นพื้นที่เพดานสูง มีบันไดขึ้นชั้นลอยที่ทางโครงการกั้นห้องเอาไว้ให้
ครัวปิด ส่วนแรกเมื่อเข้าห้องมา ฝั่งซ้าย เป็นชั้นวางรองเท้าที่ทางโครงการ Built-in ไว้สูงถึงเพดานเก็บรองเท้าได้หลายคู่ หน้าบานตู้เป็นกระจกสำหรับเช็กความเรียบร้อยก่อนออกจากบ้านโดยไม่กินพื้นที่ ฝั่งขวา เป็นเคาน์เตอร์ครัวที่ทางโครงการ Built-in ติดตั้งอ่างล้างจาน เตาแม่เหล็กไฟฟ้า ไมโครเวฟ และช่องเก็บของไว้ให้ พื้นครัวเป็นกระเบื้องพอร์ซเลนที่ทำความสะอาดง่าย
เปิดประตูกระจกบานเลื่อนเข้ามา Common / Living Area หรือส่วนห้องนั่งเล่นเพดานสูงถึง 4.5 เมตรให้ความรู้สึกโปร่งสบายรับวิวรับแสงธรรมชาติอย่างทั่วถึง ซึ่งบริเวณห้องนั่งเล่นใช้พื้น Engineer Wood แตกต่างจากพื้นครัวค่ะ
มุมห้องนั่งเล่น ฝั่งหน้าต่างด้านซ้ายเป็น Bay window มุมริมหน้าต่างที่ยื่นออกไป ทางโครงการเซตโต๊ะทำงานเข้ามุมไว้เป็นตัวอย่างและฝั่งด้านขวาที่เป็นระเบียงเปิดออกรับลมได้
หลังจากเข้าห้อง เดินสำรวจครัว ผ่านมาห้องนั่งเล่นชั้นล่างเสร็จ เตรียมขึ้นบันไดไปสำรวจชั้นลอยกันบ้าง โดยห้องนอนจะอยู่ด้านบนนี้ ทางโครงการกั้นห้องเอาไว้ให้เรียบร้อย ข้อดีคือเป็นการแยกพื้นที่ส่วนตัวอย่างชัดเจน ใครชวนแขกชวนเพื่อนมาบ้านก็ไม่ต้องกลัวรบกวนพื้นที่ส่วนตัวของเรา นั่งเล่นชิทแชทด้านล่างกันได้เลย
ชั้นลอยของห้อง Type นี้ได้พื้นที่เพิ่มประมาณ 15 ตร.ม. จะเห็นว่าทางโครงการกั้นห้องให้แต่ก็ยังมีส่วนผนังกระจกรับแสงรับวิวด้านนอกทำให้ห้องไม่ดูคับแคบ แต่ก็ไม่ได้เปิดโล่งจนเปลืองแอร์หรือไม่เป็นส่วนตัว พื้นที่เพียงพอสำหรับเตียง 6 ฟุต ทางโครงการ Built-in ตู้เสื้อผ้ามาให้หน้าบานเป็นกระจกความสูงจรดเพดาน ถือว่าห้องนี้สามารถอยู่ 1-2 คนได้สบาย ๆ เลยค่ะ
☁️ 🏡 🍃 🚈 ☁️ 🏡 🍃 🚈
Room: Loft II
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
พื้นที่ตามโฉนด 41.75 – 46.75 ตร.ม.
พื้นที่ใช้สอย 62.75 – 75.75 ตร.ม.
* เริ่มต้นที่ 14 ล้านบาท *
ทางโครงการขายแบบ Fully Fitted
ได้ Built-in เคาน์เตอร์ครัว ตู้เก็บรองเท้า ตู้เสื้อผ้า ชั้นเก็บของใต้บันได
พร้อมติดตั้ง Digital Door Lock สุขภัณฑ์ และแอร์ฝังฝ้ามาให้เรียบร้อย
ห้องถัดมากว้างขึ้นอีกนิด สำหรับลูกบ้านที่มีสมาชิกเพิ่มหรืออยากอยู่ 1 – 2 คนแบบมีสเปซส่วนตัว พื้นที่มากขึ้นก็แบ่งจัดสรรห้องได้อีก
ห้องชั้นล่างมีผนังกระจกบานใหญ่ ทำให้ห้องดูโปร่งไม่อุดอู้ สามารถทำเป็นห้องนอนเสริมไว้รับรองแขก ห้องทำงาน อ่านหนังสือ ไลฟ์ขายของ ห้องแต่งหน้าแต่งตัว ห้องทานอาหาร หรือเอาไว้เก็บของเป็นห้องอเนกประสงค์ก็ได้ ซึ่งห้องนี้มีประตูเข้าออกห้องน้ำหลักได้ด้วยนะคะ
ถัดมาเป็น Common area ส่วนเพดานสูงที่รวบตึง Living area ทั้งครัว ห้องนั่งเล่น และห้องน้ำที่เข้าออกได้ 2 ทางทั้งจากส่วนกลางนี้และห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างในภาพที่แล้ว โดยประตูเข้าห้องและบันไดขึ้นชั้นลอยอยู่ด้านหลังครัวนี้
Common Area ริมผนังกระจกและระเบียง กระจกสูงจรดเพดานทำให้ห้องยิ่งดูกว้างและสบายตา ตัวผนังกระจกเป็นกระจกหนาสามชั้น Insulated Glass + Low-E ช่วยลดความร้อนและลดเสียงจากภายนอก
Type นี้จะได้ครัวเปิด โดยทางโครงการ Built-in เคาน์เตอร์ครัวไว้ให้ พร้อม Backsplash กระเบื้องลายหินอ่อน เตาแม่เหล็กไฟฟ้า และไมโครเวฟตามภาพ เหมาะสำหรับบ้านที่ชอบอุ่นอาหารง่าย ๆ หรือทำเมนูเบา ๆ แม้อีกฝั่งเป็นระเบียงแต่กลิ่นอาหารและน้ำมันก็อาจกระจายทั่วห้องได้ค่ะ 😅
มาที่ห้องน้ำกันบ้าง ห้อง Type นี้ได้ถึง 2 ห้องน้ำทั้งชั้นบนและชั้นล่าง โดยห้องน้ำหลักที่ชั้นล่างสามารถเข้าออกได้ทั้งจากฝั่ง Common Area และห้องอเนกประสงค์ ตัวห้องน้ำได้ Mirror on Mirror คือทั้งกระจกบานใหญ่เต็มผนังและกระจกอัจฉริยะที่สามารถกดไล่ฝ้าและเปิดไฟในตัวได้ ทางโครงการกั้นฉากกระจกแยกส่วนเปียกและแห้งพร้อมติดตั้งสุขภัณฑ์มาให้เรียบร้อย
ขึ้นมาที่ชั้นลอยกันบ้าง ห้อง Type นี้จะได้พื้นที่ใช้สอยบนชั้นลอยเพิ่มประมาณ 20 ตร.ม. เมื่อขึ้นบันไดมาจะเจอโถงเล็ก ๆ ที่วางโต๊ะเครื่องแป้งได้ ถัดจากโถงจะแยกไปห้องน้ำและห้องนอน ตัวห้องนอนติดผนังกระจกทั้ง 2 ฝั่งและมีหน้าต่างบานกระทุ้งเปิดรับลมได้ ทางโครงการวางเตียงขนาด 5 ฟุตเซตไว้ให้ดูเหลือพื้นที่รอบ ๆ เยอะพอสมควรเลยค่ะ ห้อง Type นี้เหมาะสำหรับคู่รัก หรือครอบครัวเล็ก ๆ ใครแพลนจะมีเบบี๋อยู่กันได้สบาย ๆ เลยนะคะ หรือคุณพ่อคุณแม่ที่ลูก ๆ เรียนในเมืองแล้วคุณพ่อคุณแม่แวะเวียนมาเยี่ยมก็เหมาะค่ะ 😀
🍃 🤵🏻♂️ 👰🏻♀️ 👼🏻 💖 🤵🏻♂️ 👰🏻♀️ 👼🏻 💖 🤵🏻♂️ 👰🏻♀️ 👼🏻 🍃
ใครทำความรู้จักโครงการ Shush ชูช์ ราชเทวี เบื้องต้นแล้วสนใจ
สามารถลงทะเบียนรับส่วนลดหรือนัดหมายให้เจ้าหน้าที่ติดต่อกลับ
* ได้ที่ https://siri.ly/F53pJ25 นะคะ *
🍃 🤵🏻♂️ 👰🏻♀️ 👼🏻 💖 🍃 🤵🏻♂️ 👰🏻♀️ 👼🏻 💖 🍃 🤵🏻♂️ 👰🏻♀️ 👼🏻 🍃
: แนะนำบทความอื่น ๆ ที่คุณอาจสนใจ :